O Edifício-Garagem Jorge Teixeira, popularmente conhecido como "Garajão", foi inaugurado em 07 de abril de 1988, na Avenida Floriano Peixoto, Centro de Manaus.
Com 14 andares e capacidade para 401 carros, o prédio foi construído para desafogar o trânsito, mas ficou subutilizado por anos, sendo leiloado pela prefeitura em 2022 para destinar o valor à Manaus Previdência.
A partir dos anos 60, a população de Manaus começou a crescer muito rápido. Com mais gente chegando, as autoridades começaram a pensar em formas de diminuir o trânsito cheio na cidade.
Nessa época, muitas pessoas vieram morar em Manaus. Isso aconteceu porque o ciclo da borracha tinha acabado, e também porque muita gente do Nordeste e do interior decidiu se mudar para a capital em busca de uma vida melhor.
Com tanta gente nova, o centro da cidade ficou lotado, principalmente de carros parados. Para resolver esse problema, no final dos anos 80, foi construído um grande prédio só para estacionar carros: o Edifício-garagem Jorge Teixeira, mais conhecido como “Garajão”.
Apesar de ser um prédio enorme, com 14 andares e espaço para 401 carros, o Garajão quase nunca foi usado por completo. Durante muito tempo, só cinco andares funcionavam.
O prédio fica na Avenida Floriano Peixoto, no Centro de Manaus. Ele já foi usado como sede de órgãos públicos, como a antiga Urbam (hoje chamada Implurb) e também o Sine Manaus, que oferecia cursos profissionalizantes para a população.
Em abril de 2018, o Garajão foi fechado para passar pela sua primeira reforma. Um relatório técnico mostrou que o prédio tinha problemas, como ferrugem nas estruturas e desgaste no concreto, o que poderia causar acidentes.
Por causa disso, a Manaus Previdência (ManausPrev), que cuida do prédio, decidiu desativá-lo quase imediatamente.
A Prefeitura de Manaus, por meio da ManausPrev, informou que:
“O EDIFÍCIO GARAGEM JORGE TEIXEIRA FOI DESATIVADO EM 30 DE ABRIL DE 2018, POR MEDIDA DE SEGURANÇA, DEVIDO ÀS INSTALAÇÕES ESTRUTURAIS ESTAREM EM SITUAÇÃO PRECÁRIA, APÓS RELATÓRIO TÉCNICO DA ORV ENGENHARIA, ENCOMENDADO PELA MANAUS PREVIDÊNCIA, À ÉPOCA. A DECISÃO ATUAL DA GESTÃO É DE LEILOAR O IMÓVEL, CUJOS PROCEDIMENTOS ESTÃO EM CURSO E ESTÁ PREVISTO PARA O FINAL DE ABRIL DESTE ANO. A DATA DO LEILÃO SERÁ CONFIRMADA EM BREVE PELA SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAÇÃO, PLANEJAMENTO E GESTÃO (SEMAD). AINDA DE ACORDO COM A ASSESSORIA, QUEM ARREMATAR O IMÓVEL NO LEILÃO É QUE PODERÁ DECIDIR SOBRE A DESTINAÇÃO FINAL DO PRÉDIO”. ManausPrev
O que aconteceu depois?
O prédio foi colocado à venda em um leilão no final de abril daquele ano. No começo de fevereiro, a ManausPrev e a Semad começaram a organizar como seria essa venda, que ficou sob responsabilidade da empresa Norte Leilões. O dinheiro arrecadado seria usado para beneficiar os contribuintes da previdência municipal.
No dia 12 de setembro de 2022, o Garajão foi finalmente vendido em leilão. As empresas que o compraram foram a MM Festas Comércio de Brinquedos e Artigos Recreativos e a Shop das Utilidades – Comércio de Produtos Alimentícios.
Além do Garajão, também foi vendido um terreno no bairro Nossa Senhora das Graças, na zona Centro-Sul de Manaus.
Os dois imóveis foram vendidos pelos valores iniciais: o Garajão por R$ 5,374 milhões e o terreno por R$ 698 mil. O leilão aconteceu no auditório do Mercure Manaus Hotel, no bairro Adrianópolis.
A venda foi organizada pela Semad e conduzida pelo leiloeiro oficial Sandro de Oliveira. Tudo foi feito seguindo leis municipais aprovadas anteriormente.
Detalhes dos imóveis
O terreno vendido fica na rua Belém, no bairro Adrianópolis. Ele tem uma área de 1.853 metros quadrados e está vazio.
Já o Garajão fica na avenida Floriano Peixoto, número 134, na esquina com as ruas Mundurucus e Quintino Bocaiúva, no Centro de Manaus. O prédio tem uma área construída de 13.524,22 metros quadrados e também está desocupado.
Hoje no local funciona uma unidade da loja MM. (2026)
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